Die Novellierung der Landesbauordnung NRW und ihre Umsetzung in der bauordnungsrechtlichen und kommunalen Praxis

Die Gemeinden und Bauaufsichtsbehörden suchen und erproben aktuell den richtigen Umgang mit dem Wohnungsbauturbo. Trotz weiterhin erhöhtem Abstimmungsbedarf und wenigen praktischen Erfahrungswerten steht nun die Novellierung der Landesbauordnung NRW wahrscheinlich zum 01.07.2026 an.

Die Novellierung ist gekennzeichnet durch eine zunehmende Privatisierung bauordnungsbehördlicher Aufgaben und Erleichterungen, die die Baukosten senken sollen. Die Einführung der Genehmigungsfiktion scheint dabei unumgänglich. Zudem bahnt sich bereits eine umfangreiche Novelle des Baugesetzbuches, die wiederum die planungsrechtliche Beurteilung wesentlich beeinflussen wird. Hierbei entsteht der Eindruck, dass ein Genehmigungsmanagement in der Bauaufsichtsbehörde zunehmend wichtiger wird als die Überprüfung materiell-rechtlicher Vorgaben. Die praktische Umsetzung dieser Gemengelage ist eine erhebliche Herausforderung nicht nur für die Bauaufsichtsbehörde, sondern auch für die Gemeinde im Rahmen des Wohnungsbauturbos.

In Fortsetzung des bisherigen Seminars Q211 „Zwischen Turbo und Fiktion“ versucht der Referent immer zum aktuellen Zeitpunkt die Informationen zur Rechtslage zu analysieren und rechtlich einzuordnen. Er legt den Schwerpunkt auf die Umsetzung der Landesbauordnung, ohne den erforderlichen Bezug zum Wohnungsbauturbo zu vernachlässigen. Ein echtes Must-have-Seminar, wenn Sie in der Bauordnung tätig sind und auf alle Änderungen vorbereitet sein möchten!

• Novellierungen

• 1. Abschnitt: Reduzierung der Baukosten als Ziel

  • Abkehr von den DIN-Normen

  • Brandschutztechnische Erleichterungen

  • Schaffung von Wohnraum im Bestand

  • Bestandsgestützte Anlagen

• 2. Abschnitt: Privatisierung bauordnungsbehördlicher Aufgaben

  • Vorgaben zum Aufgabenspektrum der Bauaufsichten

  • Bautechnische Nachweise

  • Baugenehmigungsverfahren

  • Abweichungen

• 3. Abschnitt: Umsetzung des Wohnungsbauturbos

  • Anwendungsbereich

  • Gemeindliche Zustimmung nach § 36a BauGB

  • Umsetzung in der Praxis

  • Aktuelle Problemstellungen

• 4. Abschnitt: Genehmigungsfiktion und Wohnungsbauturbo

  • Behandlung des Bauantrages

  • Einführung der Genehmigungsfiktion

  • Untere Bauaufsicht als Genehmigungsmanagement

  • Hinweise zur Vorbereitung und Umsetzung in der Bauaufsichtsbehörde

• Sehr guter Dozent

• Gute Informationen mitgenommen!