Das Erbbaurecht – Crashkurs

Das Erbbaurechtsgesetz ist fast 100 Jahre alt und nicht mehr zeitgemäß!? Irrtum! Das ursprünglich für eine soziale Bodennutzung geschaffene Gesetz ist heute moderner denn je und sehr nützlich, um Wohnraum zu schaffen.

Wenn Sie wissen wollen, wie das Erbbaurecht aufgebaut ist und welche Möglichkeiten es bietet, dann sollten Sie dieses Seminar besuchen!

Die Referentin bietet Ihnen einen praxisbezogenen Überblick und erläutert dieses Rechtsgebiet anhand von Beispielen. Dabei kommen Sie nicht nur als Einsteigerin und Einsteiger auf Ihre Kosten, sondern auch, wenn Sie bereits mit Erbbaurechten umgehen und Ihr Hintergrundwissen vertiefen möchten. Die Referentin thematisiert die komplexe Doppelnatur des Rechtsgebietes – das Recht am Grundstück verbunden mit dem Eigentum am Bauwerk – und erklärt Ihnen den Unterschied zwischen der dinglichen Erbbaurechtsbestellung und dem schuldrechtlichen Kausalgeschäft sowie dem vertraglichen Inhalt.

Es wird Ihnen mit diesem Wissen leichter fallen, erbbaurechtliche Sachverhalte einzuschätzen und Verträge zu handhaben.

• Einführung

  • Geschichtliche Entwicklung

  • Ziele und Zweck

• Gesetzlicher Inhalt

  • Grundlagen

  • Grundstück und Erbbaurecht

  • Erbbauberechtigter

  • Bauwerk

  • Veräußerlichkeit, Vererblichkeit, Belastbarkeit

  • Bedingungen

• Vertragsmäßiger Inhalt

  • Errichtung, Instandhaltung und Verwendung des Bauwerks

  • Versicherung des Bauwerks

  • Heimfall

  • Erneuerung

  • Zustimmung

  • Vereinbarung über Entschädigungen

• Erbbauzins

  • Erbbauzinsvereinbarung

  • Anpassungsvereinbarung

  • Erbbaurechtsverträge ohne Anpassung

• Schuldrechtliche Vereinbarung im Erbbaurechtsvertrag

• Grundbuch und Erbbaugrundbuch

• Beendigung bei Aufhebung und Zeitablauf

• Gestaltungsformen

  • Eigentümererbbaurecht

  • Untererbbaurecht

  • Gesamterbbaurecht

  • Nachbarerbbaurecht

  • Wohnungserbbaurecht

• Schöne Praxisbeispiele und tolles Skript

• Ich habe zum ersten Mal das Erbbaurecht durchschaut

• Einfach verständlicher Gesamtüberblick

Anerkannt von der Architektenkammer NRW und der Ingenieurkammer-Bau NRW

BGB, Erbbaurechtsgesetz